2025年5月是第五个“民法典宣传月” ，欧博代理平台生态起劲响应“民法典进企业”运动事情要求 ，深入学习宣传民法典 ，周全提高诚信遵法谋划意识和能力 ，提防化解危害、依法维护自身正当权益。
现转发最高人民法院宣布的《关于适用<中华人民共和国民法典>条约编通则若干问题的诠释》部分相关典范案例 ，供读者学习体会 ，切实推动民法典走到群众身边、走进群众心里。
案例一：某物业管理有限公司与某研究所衡宇租赁条约纠纷案
【裁判要点】
招投标程序中 ，中标通知书送达后 ，一方当事人不推行订立书面条约的义务 ，相对方请求确认条约自中标通知书抵达中标人时建设的 ，人民法院应予支持。
【简要案情】
2021年7月8日 ，某研究所委托招标公司就案涉宿舍项目果真发出投标约请。2021年7月28日 ，某物业管理有限公司向招标公司发出《投标文件》 ，体现对招标文件无任何异议 ，愿意提供招标文件要求的服务。2021年8月1日 ，招标公司向物业管理公司送达中标通知书 ，确定物业管理公司为中标人。2021年8月11日 ，研究所向物业管理公司致函 ，要求扫除与物业管理公司之间的中标关系 ，后续条约不再签署。物业管理公司主张中标通知书送达后双方租赁条约执法关系建设 ，研究所应肩负因违约给其造成的损失。研究所辩称双方并未签署正式书面租赁条约 ，仅建设预约条约关系。
【讯断理由】
法院生效裁判以为 ，从条约执法关系建设角度 ，招投标程序中的招标行为应为要约约请 ，投标行为应为要约 ，经评标后招标人向特定投标人发送中标通知书的行为应为允许 ，中标通知书送达投标人后允许生效 ，条约建设。预约条约是指约定未来订立本约条约的条约 ，其主要目的在于未来建设本约条约。《中华人民共和国招标投标法》第四十六条第一款划定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内 ，凭证招标文件和中标人的投标文件订立书面条约。招标人和中标人不得再行订立背离条约实质性内容的其他协议。”从该条可以看出 ，中标通知书发出后签署的书面条约必需凭证招投标文件订立。本案中招投标文件对租赁条约内容已有明确纪录 ，故应以为中标通知书抵达投标人时双方当事人已就租赁条约内容告竣合意。该合意与主要目的为签署本约条约的预约合意保存区别 ，应以为租赁条约在中标通知书送达时建设。中标通知书送达后签署的书面条约 ，凭证上述执法划定着实质性内容应与招投标文件一致 ，因此应为租赁条约建设后执法要求的书面确认形式 ，而非新的条约。由于中标通知书送达后租赁条约执法关系已建设 ，故研究所不推行条约义务 ，应肩负违约责任。
【司法诠释相关条文】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉条约编通则若干问题的诠释》第四条 接纳招标方法订立条约 ，当事人请求确认条约自中标通知书抵达中标人时建设的 ，人民法院应予支持。条约建设后 ，当事人拒绝签署书面条约的 ，人民法院应当依据招标文件、投标文件和中标通知书等确定条约内容。
接纳现场拍卖、网络拍卖等果真竞价方法订立条约 ，当事人请求确认条约自拍卖师落槌、电子生意系统确认成交时建设的 ，人民法院应予支持。条约建设后 ，当事人拒绝签署成交确认书的 ，人民法院应当依据拍卖通告、竞买人的报价等确定条约内容。
产权生意所等机构主持拍卖、挂牌生意 ，其宣布的拍卖通告、生意规则等文件果真确定了条约建设需要具备的条件 ，当事人请求确认条约自该条件具备时建设的 ，人民法院应予支持。
案例二：某石材公司与某采石公司生意条约纠纷案
【裁判要点】
非违约方主张凭证违约行为爆发后合理时代内条约推行地的市场价钱与条约价钱的差额确定条约推行后可以获得的利益的 ，人民法院依法予以支持。
【简要案情】
某石材公司与某采石公司签署《大理石方料生意条约》 ，约定自某采石公司在某石材公司具备生产能力后前两年每月包管供应石料1200立方米至1500立方米。条约约定的大理石方料收方价钱凭证体积巨细 ，主要有两类售价：每立方米350元和每立方米300元。自2011年7月至2011年9月 ，某采石公司向某石材公司供应了部分石料 ，但以后某采石公司未向某石材公司供货 ，某石材公司遂起诉主张某采石公司肩负未凭证条约供货的违约损失。某采石公司提供的评估报告显示荒料单价为每立方米715.64元。
【讯断理由】
生效裁判以为 ，某采石公司提供的评估报告显示的石材荒料单价每立方米715.64元 ，是某石材公司在某采石公司违约后如接纳替换生意的要领再购得每立方米一律质量的石料所需要支出的用度。以该价钱扣除条约约定的供货价每立方米350元 ，即某石材公司受到的单位损失。
【司法诠释相关条文】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉条约编通则若干问题的诠释》第六十条第三款 非违约方依法行使条约扫除权可是未实验替换生意 ，主张凭证违约行为爆发后合理时代内条约推行地的市场价钱与条约价钱的差额确定条约推行后可以获得的利益的 ，人民法院应予支持。
